房屋买卖合同纠纷 （2017）渝02民终2514号

原告并非被告单位或忠县糖酒公司职工。被告将其开发修建房屋并以集资方式出售给原告，双方虽然签订的是《集资建房合同书》，但合同内容却是房屋买卖的内容，故应认定为房屋买卖合同。被告向原告收取了办证、安装天然气、天然气搭头费8326元，但却未给原告安装天然气和办理房屋产权证，其收取的费用应退还。原告要求被告按年利率6%支付资金占用利息，并未超出中国人民银行同类同期逾期贷款罚息，应予支持，其计算利息的时间应从被告收取费用之日起算。被告为原告代缴了办理房屋产权证的契税、印花税共2315元应予扣除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定：出卖人交付适用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3

重庆市德源水电开发（集团）有限公司与谢坤金房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终2514号上诉人(原审被告)：重庆市德源水电开发（集团）有限公司，住所地重庆市江北区建新西路2号22-1，统一社会信用代码：91500105774870034K。法定代表人：曹春林，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李洪涛，重庆百君律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：谢坤金,男，1947年2月25日出生，汉族，住重庆市忠县。上诉人重庆市……