房屋买卖合同纠纷 （2017）黔02民终1713号

依法成立的合同受法律保护，原告与被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同，对双方具有法律约束力。被告虽然为原告办理了房屋所有权证，但未办理房屋的土地使用证，被告已经违约。故对原告要求被告办理房屋土地使用证的诉请，予以支持。因被告已为原告办理了房屋产权证，对原告要求被告办理房屋产权证的诉请，不予支持。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”原告请求被告支付逾期办证的违约责任，应当从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。被告于2008年7月将房屋交付原告，在为原告办理了房屋所有权证后，未办理土地使用证，被告的行为已经违约。原告如要求被告承担违约责任，应当在二年内向被告主张违约责任，但原告于2017年1月11日才要求被告承担逾期办证违约金，该请求已超过二年诉讼时效，不予支持。被告虽未到六枝特区自来水公司为原告单独登记水表，但已按一户一表为原告安装了单独的水表，且原告已使用多年，并不影响原告正常的生活用水。故对原告主张返还水表开户费2000.00元，支付利息1197.00元的

依法成立的合同受法律保护，原告与被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同，对双方具有法律约束力。被告虽然为原告办理了房屋所有权证，但未办理房屋的土地使用证，被告已经违约。故对原告要求被告办理房屋土地使用证的诉请，予以支持。因被告已为原告办理了房屋产权证，对原告要求被告办理房屋产权证的诉请，不予支持。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”原告请求被告支付逾期办证的违约责任，应当从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。被告于2008年7月将房屋交付原告，在为原告办理了房屋所有权

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终1713号上诉人（原审原告）：庄明红，男。被上诉人（原审被告）：贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司。法定代表人：翟纯孝，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李富荣，系贵州崇实律师事务所六盘水分所律师。被上诉人（原审被告）：六盘水源丰房地产开发有限公司。法定代表人：毛威，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：邵敏玲，系贵州金鸟律师事务所……