房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终3639号

双方于2010年8月6日签订《天津市商品房买卖合同》，双方就合同的真实性不持异议，合同内容亦不违反法律的规定，该合同真实有效，周家智、李淑华与万筑投资公司之间的房屋买卖法律关系依法成立。周家智、李淑华主张万筑投资公司返还因管道占用其房屋面积的购房款9177元的请求是本案房屋买卖法律关系所审查的问题。周家智、李淑华认为，涉诉房屋洗衣房到厨房的煤气管道的长短及离墙的距离占用了其房屋的面积而要求返还部分房款，该主张不符合双方签订的《天津市商品房买卖合同》返还房款的约定，且煤气管道的施工、安装及验收均非万筑投资公司负责，万筑投资公司作为涉诉房屋的开发建设单位在将房屋交付周家智、李淑华之前已取得了涉诉房屋的《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，证明房屋及相关配套设施符合有关规定，准许交付使用，故周家智、李淑华之主张缺乏依据，一审法院不予支持。周家智、李淑华主张万筑投资公司消除厨房地柜里的管道因交叉排列的危险及万筑投资公司向周家智、李淑华公开赔礼道歉等请求与本案不属同一法律关系，本案不予涉及。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决：驳回原告周家智、李淑华的诉讼请求。案件受理费

双方于2010年8月6日签订《天津市商品房买卖合同》，双方就合同的真实性不持异议，合同内容亦不违反法律的规定，该合同真实有效，周家智、李淑华与万筑投资公司之间的房屋买卖法律关系依法成立。周家智、李淑华主张万筑投资公司返还因管道占用其房屋面积的购房款9177元的请求是本案房屋买卖法律关系所审查的问题。周家智、李淑华认为，涉诉房屋洗衣房到厨房的煤气管道的长短及离墙的距离占用了其房屋的面积而要求返还部分房款，该主张不符合双方签订的《天津市商品房买卖合同》返还房款的约定，且煤气管道的施工、安装及验收均非万筑投资公司负责，万筑投资公司作为涉诉房屋的开发建设单位在将房屋交付周家智、李淑华之前已取得了涉诉房

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3639号上诉人(原审原告)：周家智。上诉人(原审原告)：李淑华。委托诉讼代理人：周家智（上诉人李淑华之夫）。被上诉人(原审被告)：天津万筑投资有限公司，住所地天津市东丽区跃进路30号（创业发展中心111室）。法定代表人：卢冰，董事长。委托诉讼代理人：李多，该公司职员。委托诉讼代理人：于文庆，天津长丰律师事务所律师。上诉人周家智、李淑华……