房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终9405号

双方签订房屋买卖合同，内容真实，系双方当事人的真实意思，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，张嫩峰按照合同约定支付了定金、过户代办费、中介佣金、贷款费用等义务，霍兴祥因个人信用贷款问题导致涉案的房屋买卖合同无法履行，霍兴祥应当对其违约行为承担不利的法律后果，故对张嫩峰要求解除双方之间的房屋买卖合同，并要求霍兴祥、袁爱玲支付违约金100000元、中介佣金25000元、贷款费用20085元的诉讼请求，予以支持。张嫩峰要求袁爱玲、霍兴祥支付代办费2000元的诉请，因该合同未实际履行，该费用张嫩峰可另行主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除张嫩峰、霍兴祥、袁爱玲就房产证号为14××91号房产签订的合同编号为1510632的房屋买卖合同；二、袁爱玲、霍兴祥于本判决生效之日起十日内赔偿张嫩峰违约金100000元、中介佣金25000元、贷款费用20085元，以上共计145085元；三、驳回张嫩峰的其他诉讼请求。案件受理费3242元

双方签订房屋买卖合同，内容真实，系双方当事人的真实意思，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，张嫩峰按照合同约定支付了定金、过户代办费、中介佣金、贷款费用等义务，霍兴祥因个人信用贷款问题导致涉案的房屋买卖合同无法履行，霍兴祥应当对其违约行为承担不利的法律后果，故对张嫩峰要求解除双方之间的房屋买卖合同，并要求霍兴祥、袁爱玲支付违约金100000元、中介佣金25000元、贷款费用20085元的诉讼请求，予以支持。张嫩峰要求袁爱玲、霍兴祥支付代办费2000元的诉请，因该合同未实际履行，该费用张嫩峰可另行主张，不予支持。依照《中华人民共和国合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终9405号上诉人（原审被告）袁爱玲，女，汉族，1969年11月8日出生。上诉人（原审被告）霍兴祥，男，汉族，1967年11月28日出生。二上诉人共同委托代理人孙丽，郑州市二七区解放路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张嫩峰，女，汉族，1975年2月26日出生。委托代理人王云奎，河南豫龙律师事务所律师。上诉人袁爱玲、霍兴祥因与被……