房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终1370号

本案为商品房销售合同纠纷。刘国军与建勘房地产公司、实业有限公司签订的《商铺买卖合同》是双方真实意思表示，未违反我国法律法规的效力性强制性规定，属有效合同，双方应按照该合同约定履行各自义务，享有各自权利。诉讼中,建勘房地产公司对刘国军要求解除购房合同及退还购房款的诉讼请求无异议,原审法院对刘国军的该请求予以支持。建勘房地产公司、实业有限公司应退还的购房款应以刘国军实际支付的为准，即退还的购房款为2223058元。故本案争议焦点为1.建勘房地产公司在本案中是否应当承担责任；2.刘国军主张的赔偿金如何确定。（一）建勘房地产公司在本案中是否应当承担责任。建勘房地产公司、实业有限公司系贵州建勘企业集团管理有限公司下属的全资子公司。在双方签订的《商铺买卖合同》中，建勘房地产公司与实业有限公司一同在甲方（卖方）处加盖公司印章及法定代表人章，建勘房地产公司也是合同的相对方。且向实业有限公司账户转账支付购房款后，由建勘房地产公司出具专用收据，并加盖建勘房地产公司财务专用章，载明收到刘国军购房款2223058元。根据上述事实，可认定实业有限公司、建勘房地产公司为涉案房屋的共同出卖人，应共同承担责任。对建勘

本案为商品房销售合同纠纷。刘国军与建勘房地产公司、实业有限公司签订的《商铺买卖合同》是双方真实意思表示，未违反我国法律法规的效力性强制性规定，属有效合同，双方应按照该合同约定履行各自义务，享有各自权利。诉讼中,建勘房地产公司对刘国军要求解除购房合同及退还购房款的诉讼请求无异议,原审法院对刘国军的该请求予以支持。建勘房地产公司、实业有限公司应退还的购房款应以刘国军实际支付的为准，即退还的购房款为2223058元。故本案争议焦点为1.建勘房地产公司在本案中是否应当承担责任；2.刘国军主张的赔偿金如何确定。（一）建勘房地产公司在本案中是否应当承担责任。建勘房地产公司、实业有限公司系贵州建勘企业集团管

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终1370号上诉人（原审原告）：刘国军，男，1975年6月12日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县，委托诉讼代理人：高刚，贵州顺世律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贵州建勘房地产开发有限公司，住所地：遵义市凤冈县龙泉镇迎新大道。法定代表人：周牮，总经理。委托诉讼代理人：马坡，贵州顺世律师事务所律师。委托诉讼代理人：马骎骎，贵州顺世律……