房屋买卖合同纠纷 （2015）浙绍民终字第1203号

根据《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”，第八十五条规定：“债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩”。该案中，基于2009年12月29日的三方协议，被告康新房产公司受让第三人潘绍军对原告所负的债务250万元，并由此成为债务受让人。康新房产公司作为新债务人，可以主张原债务人对债权人的抗辩已经过绍兴市中级人民法院的生效法律文书所确认。现康新房产公司对222万元债务的真实性提出了抗辩，该院应对此进行全面审查。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”由此可见，民间借贷合同属于实践性合同，款项的实际交付系此类借款合同的生效要件。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。”在发生纠纷时，贷款人欲主张自己的权利，除证明双方的借款合意之外，尚需证明该款项已经实际交付的事实，这样才能形成一个有效的借款债权。故对该案民间借贷合同生效的事实，应由盛伟钢承担举证责任。

根据《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”，第八十五条规定：“债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩”。该案中，基于2009年12月29日的三方协议，被告康新房产公司受让第三人潘绍军对原告所负的债务250万元，并由此成为债务受让人。康新房产公司作为新债务人，可以主张原债务人对债权人的抗辩已经过绍兴市中级人民法院的生效法律文书所确认。现康新房产公司对222万元债务的真实性提出了抗辩，该院应对此进行全面审查。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”由此可见，民间

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第1203号上诉人（原审原告、反诉被告）盛伟钢。委托代理人（一般授权）张伯灿，浙江震天律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）新昌康新房地产开发有限公司，住所地新昌县南明街道鼓山西路69号。法定代表人徐孝西，执行董事。委托代理人（特别授权）何亚江，浙江新希望律师事务所律师。原审第三人潘绍军。上诉人盛伟钢、上诉人新昌康新房地产开发有……