物权保护纠纷 （2017）粤01民终16504号

本案是因房屋出租引起的纠纷，王凡明为原承租户，许燕斐在王凡明退租后承租房屋。根据许燕斐、王凡明双方陈述及庭上出示的证据，王凡明在承租涉诉房屋期间，曾在其中安装空调、洗水盆等物品并开通网络，许燕斐通过支付4000元的对价承接上述物品。根据王凡明出具的《收据》显示，许燕斐向王凡明支付款项后，王凡明亦已将相应的物品及上网账号等交付给许燕斐，并未违反双方之间的约定。许燕斐现要求王凡明退还款项缺乏事实及法律依据。根据现有证据，王凡明提供的空调两台、上网账号的付款凭证均符合约定，洗水盆、雨篷等物品亦在涉诉房屋现场使用，许燕斐在正常承租房屋以后再要求退还相应物品的费用，于理不合，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款的规定，于2017年5月5日作出如下判决：驳回许燕斐的全部诉讼请求。一审案件受理费减半收取25元，由许燕斐负担。经查,原审法院查明事实无误，本院予以确认。二审诉讼中，许燕斐表示涉诉房屋网络在2017年1月开始坏了，之前是可正常使用的。二审中，双方当事人没有提交新的证据。本院认为:双方二审争议的焦点是许燕斐主张王

本案是因房屋出租引起的纠纷，王凡明为原承租户，许燕斐在王凡明退租后承租房屋。根据许燕斐、王凡明双方陈述及庭上出示的证据，王凡明在承租涉诉房屋期间，曾在其中安装空调、洗水盆等物品并开通网络，许燕斐通过支付4000元的对价承接上述物品。根据王凡明出具的《收据》显示，许燕斐向王凡明支付款项后，王凡明亦已将相应的物品及上网账号等交付给许燕斐，并未违反双方之间的约定。许燕斐现要求王凡明退还款项缺乏事实及法律依据。根据现有证据，王凡明提供的空调两台、上网账号的付款凭证均符合约定，洗水盆、雨篷等物品亦在涉诉房屋现场使用，许燕斐在正常承租房屋以后再要求退还相应物品的费用，于理不合，一审法院不予支持。据此，一审

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终16504号上诉人（原审原告）:许燕斐，女，1949年4月24日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人:黄碧瑜，女，1977年8月18日出生，汉族，住广州市越秀区，系许燕斐女儿。被上诉人（原审被告）:王凡明，男，1953年6月7日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人许燕斐因与被上诉人王凡明物权保护合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法……