房屋买卖合同纠纷 （2016）黔02民终1398号

本案的争议焦点是：杨长毓是否应当协助赵成林办理房屋过户登记手续。双方签订的《售房合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。杨长毓虽已经将双方合同约定的房屋交付给赵成林占有，但赵成林向杨长毓购买房屋是为了完整享有房屋的所有权，由于双方进行交易的房屋属于不动产，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产的所有权变动应当进行登记，庭审中，尽管杨长毓辩称其仅收到赵成林支付的房款人民币48000元，赵成林尚欠余款人民币20000元，而赵成林则认为其已按约定支付了房款人民币68000元，双方对已支付房款的数额存在争议，但均认可双方存在该房屋过户手续办理后，赵成林就支付下欠的人民币20000元的约定，则表明无论该房款是否付清，杨长毓在收到首付款人民币48000元后，都应先履行其协助赵成林办理房屋过户手续的义务，因此，杨长毓应当协助赵成林办理过户登记手续，将房屋所有权登记到赵成林名下，故赵成林主张由杨长毓协助赵成林办理房屋的过户手续的理由成立，予以支持。由于《售房合同》约定办理过户登记手续产生的费用由赵成林支付，故在办理涉案房屋过

本案的争议焦点是：杨长毓是否应当协助赵成林办理房屋过户登记手续。双方签订的《售房合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。杨长毓虽已经将双方合同约定的房屋交付给赵成林占有，但赵成林向杨长毓购买房屋是为了完整享有房屋的所有权，由于双方进行交易的房屋属于不动产，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产的所有权变动应当进行登记，庭审中，尽管杨长毓辩称其仅收到赵成林支付的房款人民币48000元，赵成林尚欠余款人民币20000元，而赵成林则认为其已按约定支付了房款人民币68000元，双方对已支付房款的数额存在争议，但均认可双方存在

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔02民终1398号上诉人（原审被告）：杨长毓，男，1986年6月16日生，侗族，住贵州省盘县。x委托诉讼代理人：谭白莲，女，1962年1月21日生，汉族，住贵州省盘县。系杨长毓之母。被上诉人（原审原告）：赵成林，男，1948年8月15日生，汉族，住贵州省盘县。上诉人杨长毓与被上诉人赵成林房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省盘县人民法院（2016……