房屋买卖合同纠纷 （2017）黑12民终1320号

本案中原、被告双方当事人未签订房屋买卖合同，也未完成不动产登记的过户手续，物权并未发生变动，但双方的约定系真实的意思表示，对原、被告双方当事人具有约束力，双方应遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。在庭审中通过原告张晓亮提交的光盘电话录音证实原告已将10万元购楼款交付给被告柴永富，被告柴永富因自身的原因导致无法实现对原告的承诺，被告柴永富因自身的原因导致无法实现对原告的承诺，被告柴永富即有返还原购楼款。因原告自2013年年末至2016年10月份始终在该楼房居住，而且，被告又给原告8,500.00元叫原告另行租房子，因此，原告要求被告给付利息的诉讼请求不予支持。综上所述，原告要求被告返还10万元购楼款的诉讼请求合理，应予支持，要求被告给付利息的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告柴永富于本判决生效后立即给付原告张晓亮购房款10,000.00元。案件受理费1,340.00元，由被告柴永富负担。经审理查明，本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，虽然上诉人柴永富与被上诉人张晓亮未签订房屋买卖合同，该房屋也未办理过户手续，但双方口头约定买卖房

本案中原、被告双方当事人未签订房屋买卖合同，也未完成不动产登记的过户手续，物权并未发生变动，但双方的约定系真实的意思表示，对原、被告双方当事人具有约束力，双方应遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。在庭审中通过原告张晓亮提交的光盘电话录音证实原告已将10万元购楼款交付给被告柴永富，被告柴永富因自身的原因导致无法实现对原告的承诺，被告柴永富因自身的原因导致无法实现对原告的承诺，被告柴永富即有返还原购楼款。因原告自2013年年末至2016年10月份始终在该楼房居住，而且，被告又给原告8,500.00元叫原告另行租房子，因此，原告要求被告给付利息的诉讼请求不予支持。综上所述，原告要求被告返还10万元购

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终1320号上诉人（原审被告）：柴永富，男，汉族，现住肇东市。被上诉人（原审原告）：张晓亮，男，汉族，无职业，现住肇东市。委托诉讼代理人：姚敬宇，肇东市跃进乡法律服务所法律工作者。上诉人柴永富因与被上诉人张晓亮房屋买卖合同纠纷一案，不服肇东市人民法院（2017）黑1282民初2406号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月7……