房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00465号

本案的争议焦点（一）、宏利公司是否应按照《宿州市房屋拆迁安置协议书》约定的义务，对孙丙英安置上房并按政策性增加建筑面积系数5%给予优惠的问题。依法成立的合同受法律保护，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。根据宏利公司下发的《宿州城隍庙商城回迁安置实施办法》优惠政策四第一条“凡宿州城隍庙商城的被拆迁户，根据原协议签订的应安拆迁面积，住宅给予5%的面积优惠，按照安置楼层价格计算，不足5%的按照实际超出面积计算，超出5%的部分按市场价格计算”。根据孙丙英本人签字的“5%优惠问题”表格可以看出，孙丙英本人主张的“5%优惠面积数”与“价额”均为零，对此诉求，不予支持。（二）、拆迁安置房屋增购面积是按照2007年价格购买还是按照2013年价格购买的问题。2005年8月26日，孙丙英丈夫张忠信与宏利公司签订《房屋拆迁安置协议书》，就房屋拆迁安置补偿增购建筑面积价格标准没有具体约定。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”。因双方协商未果，根

本案的争议焦点（一）、宏利公司是否应按照《宿州市房屋拆迁安置协议书》约定的义务，对孙丙英安置上房并按政策性增加建筑面积系数5%给予优惠的问题。依法成立的合同受法律保护，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。根据宏利公司下发的《宿州城隍庙商城回迁安置实施办法》优惠政策四第一条“凡宿州城隍庙商城的被拆迁户，根据原协议签订的应安拆迁面积，住宅给予5%的面积优惠，按照安置楼层价格计算，不足5%的按照实际超出面积计算，超出5%的部分按市场价格计算”。根据孙丙英本人签字的“5%优惠问题”表格可以看出，孙丙英本人主张的“5%优惠面积数”与“价额”均为零，对此诉求，不予支持。（二）、拆迁安置房屋增购面积

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00465号上诉人（一审被告）：安徽宏利房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市西昌路乐天苑大酒店。法定代表人：林泽民，该公司董事长。委托代理人：李运銮，该公司员工。被上诉人（一审原告）：孙丙英。委托代理人：金源，安徽拂晓律师事务所律师。上诉人安徽宏利房地产开发有限公司（以下简称宏利公司因与被上诉人孙丙英房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案……