执行异议之诉 （2019）皖11民终2896号

王伟虽然与王娟、李东签订了《房屋买卖合同》，但问题的关键在于基础法律关系的真实性。庭审中，王伟称案涉购房款均是其借的，但是其记不清借哪些人的，每人各借多少，该陈述显然不符合常理。王伟又称案涉房屋剩余按揭款均是其本人亲自交纳，但原审法院根据现有证据查明除现金还贷和2019年3月份以外，案涉房屋按揭款均是王娟偿还，王伟的陈述与事实不符。现王伟既不能证明购房款的来源，也不能证明其支付了房屋剩余按揭款，且王娟、李东未到庭，案涉《房屋买卖合同》及支付购房款、偿还按揭款的真实性均无法认定，不能排除王伟与王娟、李东恶意串通损害第三人利益的可能性。王伟未在房屋管理部门办理房屋过户登记手续，并没有取得房屋的所有权，该查封房屋所有权仍归李东、王娟所有。综上所述，王伟就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第七条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条的规定，判决：准予执行该院（2018）皖1126民初1495号民事裁定所查封的李东名下位于安徽省蚌埠市琥珀新天地小区

王伟虽然与王娟、李东签订了《房屋买卖合同》，但问题的关键在于基础法律关系的真实性。庭审中，王伟称案涉购房款均是其借的，但是其记不清借哪些人的，每人各借多少，该陈述显然不符合常理。王伟又称案涉房屋剩余按揭款均是其本人亲自交纳，但原审法院根据现有证据查明除现金还贷和2019年3月份以外，案涉房屋按揭款均是王娟偿还，王伟的陈述与事实不符。现王伟既不能证明购房款的来源，也不能证明其支付了房屋剩余按揭款，且王娟、李东未到庭，案涉《房屋买卖合同》及支付购房款、偿还按揭款的真实性均无法认定，不能排除王伟与王娟、李东恶意串通损害第三人利益的可能性。王伟未在房屋管理部门办理房屋过户登记手续，并没有取得房屋的所有

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终2896号上诉人（原审被告）：王伟，男，汉族，1979年8月20日出生，住安徽省蚌埠市怀远县。委托诉讼代理人：王成胜，安徽苏滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘海燕，女，汉族，1979年11月5日出生，住安徽省凤阳县。委托诉讼代理人：孙广超，安徽凤明律师事务所律师。原审被告：王娟，女，汉族，1978年11月21日出生，住安徽省蚌……