物业服务合同纠纷 （2019）鄂0105民初6638号
裁判要旨
惠泉物业公司与甄翠英签订的《惠民苑前期物业管理服务协议》以及惠泉物业公司与惠民苑小区业委会签订的《武汉市物业服务合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。 惠泉物业公司已按合同约定履行了物业管理的义务，甄翠英应当按照合同约定履行缴纳物业管理服务费的义务。 故甄翠英应当缴纳其拖欠的从2014年11月18日至2019年3月31日的物业管理服务费5,656元。 甄翠英提出家中墙面、、地板因水管漏水造成损失的抗辩理由因水管漏水并非惠泉物业公司直接造成，也非惠泉物业公司管理不当造成，与本案属不同法律关系，在本案调解不成的情况下，甄翠英可另行主张权利。 惠泉物业公司主张的逾期付款违约金，因案涉合同中均未约定物业服务费的付款方式，惠泉物业公司也未提交证据证明其与甄翠英就物业服务费的支付方式达成一致，故惠泉物业公司的该项诉讼请求，本院不予支持。 甄翠英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，应承担因此造成的不利法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
摘要
武汉惠泉物业管理有限公司与甄翠英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0105民初6638号原告：武汉惠泉物业管理有限公司，住所地武汉市汉阳区朝阳社区平田南村**（汉阳区福地华庭****物业用房）。 法定代表人：魏国荣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱殷炜，男，该公司员工。 特别授权代理。 委托诉讼代理人：张慧，女，该公司员工。 特别授权代理。 被告：甄翠英，女，1933年6月17日出生，汉族，住武汉市汉阳……