居间合同纠纷 （2018）辽04民终934号

被上诉人提供房屋建筑面积不实并非故意，从而认定被上诉人未违约，不符合事实和法律规定。一审法院判决上诉人承担被上诉人从事居间活动的必要费用适用法律错误。合同法第四百二十七条的规定居间人未促成合同成立的原因至少是非因其自身原因导致，本案是居间人提供的房屋面积有误导致，上诉人不应承担费用，被上诉人对合同不成立和上诉人权益受损害存在不可推卸的责任和过错，应承担违约责任。抚顺碧海云天房产经纪有限公司辩称，上诉人说这些理由都是很不充分的，在一审法庭上我已经提供了相关的证据，因为在上诉人在交意向金之前，已经如实的说了具体状况。她认识到这个状况。至于这个面积是由于开发公司一个误差造成的。因为在一审的时候我也提供相应证据这个是跟我们中介公司没有关系的。我们公司只是提供一个委托卖房的机会，居间介绍服务工作。这个上诉人为了逃避中介费，上物业公司去找房主电话，想绕过中介公司这个事情，达成直接交易，才致使这个案件直接发生。我们居间介绍付出了很大的工作。一审判决正确请求二审法院驳回肖克婷上诉。北京五一七房地产经纪有限公司辩称，我们和碧海云天都是独立的法人，所以我们不承担肖克婷所诉的请求。答辩人不是合同当事人，根据

肖克婷、北京五一七房地产经纪有限公司与抚顺碧海云天房产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终934号上诉人（原审原告）：肖克婷，女，1989年8月9日出生，汉族，现住辽宁省抚顺市。上诉人（原审被告）：北京五一七房地产经纪有限公司，住所地：北京市朝阳区。法定代表人毛宏刚，该公司总裁。委托诉讼代理人张丽丽，该公司工作人员。委托诉讼代理人刘莹，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）抚顺碧海云天房产经纪有限公司，住所地：辽宁省抚顺市新……