房屋买卖合同纠纷 （2020）粤13民终7780号

原告与被告张维卫、乐有家公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》及《补充协议》是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。本案中，原告依约履行了合同义务，但被告张维卫却未按约定履行支付房款的义务，已构成违约。根据合同第十条第二款约定“如买方逾期履行超过十五个工作日，则卖方有权解除合同并可没收定金或要求买方支付转让总价款20%的违约金，卖方因维权所支出的律师费、诉讼费等由买方承担”，因此，原告请求解除《二手房买卖及居间服务合同》、被告张维卫承担原告支出的律师费10000元以及被告乐有家公司返还监管的定金50000元，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、解除原告曾菊莲与被告张维卫、惠州市乐有家房产经纪有限公司于2019年10月27日签订的关于惠州大亚湾西区西南大道xxxxxxx房的《二手房买卖及居间服务合同》（合同编号50307016851）；二、

原告与被告张维卫、乐有家公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》及《补充协议》是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。本案中，原告依约履行了合同义务，但被告张维卫却未按约定履行支付房款的义务，已构成违约。根据合同第十条第二款约定“如买方逾期履行超过十五个工作日，则卖方有权解除合同并可没收定金或要求买方支付转让总价款20%的违约金，卖方因维权所支出的律师费、诉讼费等由买方承担”，因此，原告请求解除《二手房买卖及居间服务合同》、被告张维卫承担原告支出的律师费10000元以及被告乐有家公司返还监管的定金50000元，有事实和法律

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)粤13民终7780号上诉人（原审被告)：张维卫，女，汉族，1988年12月24日出生，住湖南省耒阳市xxxxxxxxxxxxx，公民身份号码：430xxxxxxxxxxxxxxx163。委托诉讼代理人：雍东霖，广东尚情律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾菊莲，女，汉族，1978年9月25日出生，住湖南省益阳市资阳区xxx民组，公民身份号码：……