租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终721号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）薛家泊子居委会是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。本案中，薛家泊子居委会未提交证据证明其系案涉房地产的所有权人，亦未提交充分证据证明涉案房屋系由其实际使用和控制，故薛家泊子居委会的起诉属于主体不适格，其起诉应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，一审裁定：驳回青岛市黄岛区辛安街道办事处薛家泊子社区居民委员会的起诉。案件受理费79234元，退还青岛市黄岛区辛安街道办事处薛家泊子社区居民委员会。二审中，薛家泊子居委会提交证据一、涉案所有网点房产权证书，一共40本，欲证明涉案房屋已经办理了产权证，该房产证书所登记的产权人是青岛隆泰丰实业有限公司。提交证据二、青岛隆泰丰实业有限公司出具的情况说明，欲证明涉案房屋的实际所有权人是薛家泊子居委会，只是在办理产权证书时将房屋登记在青岛隆泰丰实业有限公司名下，薛家泊子居委会对涉案全部网点房实际享有所有权以及完全处分权。提交证据三、工商登记一宗，欲证明薛家泊子居委会持有青岛隆泰丰实业有限公司98%的股份，故涉案房屋归薛家泊子居
摘要
青岛市黄岛区辛安街道办事处薛家泊子社区居民委员会、青岛筑信建筑工程有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁02民终721号上诉人（原审原告）：青岛市黄岛区辛安街道办事处薛家泊子社区居民委员会。法定代表人：薛卫青，主任。委托诉讼代理人：于大海，山东鼎海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛筑信建筑工程有限公司。法定代表人：陈相展，经理。委托诉讼代理人：张新红，山东倡通律师事务所律师。委托诉讼代理人：王本坤，山东倡通律师事务所律师。上诉人青岛市黄……