房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2693号

本案的争议是上诉人要求撤销或变更双方于2014年1月21日签订的解除《上海市房地产买卖合同》退款协议书是否具有相应的依据，上诉人主张的各项损失是否应由被上诉人承担。就上述争议，上诉人主张涉案协议书的内容显失公平，且被上诉人乘人之危，故其有权撤销或变更上述协议。但上诉人未就上述主张提供证据予以证明，且结合本案上诉人未能在合同约定日期足额付款的事实以及中介人员的相关证词，原审认定涉案协议书系双方当事人在充分协商一致的基础上订立，不存在显失公平或乘人之危的情形，于法有据，本院予以支持。上诉人要求撤销或变更该协议，缺乏事实依据，本院难以支持。至于上诉人主张的装修损失等，双方在2014年1月9日签订的交房协议书中明确约定涉案房屋交还给被上诉人并保留装修及固定设施，且在之后签订的解约退款协议书中也未有涉及被上诉人须另行赔偿上诉人相关损失的约定，故本院认为双方就合同解除的后果已经在该协议中予以了约定，现上诉人另行要求被上诉人赔偿各项损失，缺乏合同依据及法律依据，本院无法支持。综上，原审依据所查明的事实作出的判决正确，本院予以维持。上诉人师长锋的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《

本案的争议是上诉人要求撤销或变更双方于2014年1月21日签订的解除《上海市房地产买卖合同》退款协议书是否具有相应的依据，上诉人主张的各项损失是否应由被上诉人承担。就上述争议，上诉人主张涉案协议书的内容显失公平，且被上诉人乘人之危，故其有权撤销或变更上述协议。但上诉人未就上述主张提供证据予以证明，且结合本案上诉人未能在合同约定日期足额付款的事实以及中介人员的相关证词，原审认定涉案协议书系双方当事人在充分协商一致的基础上订立，不存在显失公平或乘人之危的情形，于法有据，本院予以支持。上诉人要求撤销或变更该协议，缺乏事实依据，本院难以支持。至于上诉人主张的装修损失等，双方在2014年1月9日签订的交

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2693号上诉人（原审原告）师长锋。被上诉人（原审被告）周诤。上诉人师长锋因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第23295号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月11日受理后，依法组成合议庭于2014年10月21日公开开庭审理了本案。上诉人师长锋的委托代理人李冰，被上诉人周……