房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终346号

上诉人有违反合同行为，明显不符合事实。从被上诉人交纳定金开始，上诉人一直积极配合被上诉人合同签订及入场等事宜，被上诉人因个人原因不能及时完成合同签订，属于单方违约行为，其违约行为造成我方以下直接损失:约定铺位闲置自2016年2月21日至2016I年3月25日，该铺位面积为15.59平方米，租金为200元/平方米，物业费为15元/平方米，闲置期间租金及物业费损失为5027.77元。间接损失未计。一审法院不顾上诉人经济损失及合法权益受侵害，却认定上诉人违反合同约定，其判决认定事实错误。二、一审法院判决适用法律错误。由于一审法院认定事实错误，并依据错误的事实进行裁决，因而适用的相关法律条款也是错误的。被上诉人何东海辩称：被上诉人与2016年2月21日下午交纳5000元定金预留上诉人一楼171#铺位后，上诉人并未通知被上诉人签订合同。被上诉人给自己加盟的CUK总部汇报，总部回应该铺位面积不合适。被上诉人在不确定租赁上诉人一楼171#位置时，被上诉人及时告知上诉人，被上诉人与上诉人招商部经理时永辉进行商议，上诉人招商部经理让被上诉人另找一个商户转租或继续租赁，上诉人招商部经理也答应帮忙转出并返还

上诉人有违反合同行为，明显不符合事实。从被上诉人交纳定金开始，上诉人一直积极配合被上诉人合同签订及入场等事宜，被上诉人因个人原因不能及时完成合同签订，属于单方违约行为，其违约行为造成我方以下直接损失:约定铺位闲置自2016年2月21日至2016I年3月25日，该铺位面积为15.59平方米，租金为200元/平方米，物业费为15元/平方米，闲置期间租金及物业费损失为5027.77元。间接损失未计。一审法院不顾上诉人经济损失及合法权益受侵害，却认定上诉人违反合同约定，其判决认定事实错误。二、一审法院判决适用法律错误。由于一审法院认定事实错误，并依据错误的事实进行裁决，因而适用的相关法律条款也是错误的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终346号上诉人（原审被告）：河南仟福购物广场有限公司，住所地郑州市金水区黄河路金城时代广场3号楼一层102号。法定代表人：白永亮，该公司经理。委托诉讼代理人：马可，男，1997年6月23日出生，汉族，住郑州市管城回族区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：何东海，男，1990年12月17日出生，汉族，住河南省息县。上诉人河南仟福购物广……