物业服务合同纠纷 （2019）川1602民初534号
裁判要旨
原告与被告王启海签订的《广安市万佳物业管理公司前期物业服务协议》合法有效，应受法律保护。 合同到期后原告广安市万佳物业管理有限公司仍为原告居住的小区提供物业服务。 原告王启海依约缴纳了2016年以前的物业费用，而未予交纳2016年1月1日至2018年12月31日的物业管理费4371元（1.2元/平方米、月×36个月×101.19平方米）和滞纳金，应当予以缴纳。 但原被告双方合同约定的滞纳金标准过高，本院酌情认定为按年利率6%计收滞纳金从逾期之日至付清之日止。 据此，依照《物业管理条例》第六条、第七条、第十二条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下： 限被告王启海于本判决生效之日起十五日内向原告广安市万佳物业管理有限责任公司一次性交纳所欠2016年1月1日至2018年12月31日期间的物业费4371元和滞纳金（从2016年1月1日按年利率6%计算至付清之日止）。 本案受理费50元，减半收取25元，由被告王启海负担，并向广安市广安区人民法院交纳。 义务人未按本判决指定的期间履行给
摘要
广安市万佳物业管理有限公司与王启海物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初534号 原告:广安市万佳物业管理有限公司，住所广安市广安区环城北路二段********，统一社会信用代码915116025883740963 法定代表人：周丽华，董事长 委托诉讼代理人：冯萍，四川亚美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李菲，四川亚美律师事务所实习律师。 被告：王启海，男，汉族，生于1966年6月15日，……