定金合同纠纷 （2017）冀10民终1408号

原告许彬清与被告张燕丽通过居间方被告香河通城房产经纪有限公司居间服务，双方就原告许彬清购买被告张燕丽房屋达成买卖定金协议书，原告已支付被告张燕丽定金80000元，该协议是双方真实意思表示且已经实际履行，故该协议合法有效，双方即应按该协议约定履行各自义务，原告提出资金监管致使双方未能签订买卖合同，而资金监管是自愿执行的形式，如确实希望实施资金监管应该在签订定金合同时提出，而原告在感觉自己购买该房屋价格贵了，欲购买其他房屋，要求退还定金无果的情况下，提出资金监管显属恶意，故其行为应认定为变相拒绝订立房屋买卖合同，依照法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，故对原告要求被告张燕丽返还定金的请求本院不予支持。被告香河通城房产经纪有限公司未促成双方签订买卖合同，无权收取报酬，故原告要求被告香河通城房产经纪有限公司返还中介费10000元的请求本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条中华人民共和国合同法》第四百二十七条之规定，判决如下：一、被告香河通

原告许彬清与被告张燕丽通过居间方被告香河通城房产经纪有限公司居间服务，双方就原告许彬清购买被告张燕丽房屋达成买卖定金协议书，原告已支付被告张燕丽定金80000元，该协议是双方真实意思表示且已经实际履行，故该协议合法有效，双方即应按该协议约定履行各自义务，原告提出资金监管致使双方未能签订买卖合同，而资金监管是自愿执行的形式，如确实希望实施资金监管应该在签订定金合同时提出，而原告在感觉自己购买该房屋价格贵了，欲购买其他房屋，要求退还定金无果的情况下，提出资金监管显属恶意，故其行为应认定为变相拒绝订立房屋买卖合同，依照法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1408号上诉人（原审原告）：许彬清，女，1986年46月27日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托代理人：王超，河北张克锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张燕丽，女，1980年8月12日出生，住香河县新绣区。被上诉人（原审被告）：香河通城房产经纪有限公司。地址：香河县新开街中段路北48-15号。法定代表人：张瑜。上诉人许彬清因与被……