房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终14377号

依法成立的合同应受法律保护，合同当事人应当依约定履行各自的义务。本案中，2019年1月1日，张扬帆与陕西嘉园置业有限公司销售人员杜锦签订《蓝湖九郡商品房认购协议书》，《蓝湖九郡商品房认购协议书》盖有陕西嘉园置业有限公司公章及条章，条章内容为“所有附加内容无效”。“所有附加内容无效”是双方对于本合同内容不得附加和变更的约定。但，张扬帆对此约定未予以重视，仍然和陕西嘉园置业有限公司销售人员杜锦个人签订附加的补充《协议书》，对原合同内容做出了重大变更，且未加盖陕西嘉园置业有限公司公司公章。此变更违反了此前双方关于本合同内容不得附加和变更的约定，故张扬帆和陕西嘉园置业有限公司销售人员杜锦个人签订补充《协议书》应属无效。张扬帆依据附加的补充《协议书》要求陕西嘉园置业有限公司双倍返还张扬帆购房定金20000元，于法无据，依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条等相关规定之规定，判决如下：驳回张扬帆的诉讼请求；案件受理费减半收取150元，由张扬帆自行负担。二审中双方当事人均未提交新证据，经审理查明，原判决查明事实属实。本院认为，张扬帆与陕西嘉园置业有限

依法成立的合同应受法律保护，合同当事人应当依约定履行各自的义务。本案中，2019年1月1日，张扬帆与陕西嘉园置业有限公司销售人员杜锦签订《蓝湖九郡商品房认购协议书》，《蓝湖九郡商品房认购协议书》盖有陕西嘉园置业有限公司公章及条章，条章内容为“所有附加内容无效”。“所有附加内容无效”是双方对于本合同内容不得附加和变更的约定。但，张扬帆对此约定未予以重视，仍然和陕西嘉园置业有限公司销售人员杜锦个人签订附加的补充《协议书》，对原合同内容做出了重大变更，且未加盖陕西嘉园置业有限公司公司公章。此变更违反了此前双方关于本合同内容不得附加和变更的约定，故张扬帆和陕西嘉园置业有限公司销售人员杜锦个人签订补充《

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01民终14377号上诉人（原审原告）：张扬帆，男，1983年7月19日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：曹杨，陕西恒邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西嘉园置业有限公司，住所地：西安市高陵区崇皇街道办事处蓝湖九郡小区7号楼1单元二楼8号。法定代表人：吕长江，系公司总经理。委托诉讼代理人：马常青，陕西森淼律师事务所律师。委托……