民间借贷纠纷 （2021）冀09民终2272号

民事法律关系一旦建立，当事人一方便享有某种权利，而当事人他方即负有相应的义务；或者双方当事人均享有权利、又都负有相应的义务。民事法律关系是具有民事权利和义务内容的社会关系，这种民事权利和义务是对等的。商品房买卖合同纠纷和民间借贷纠纷是不同的民事法律关系，当事人具有不同的权利义务内容。(2020)冀0926民初132号商品房买卖合同纠纷一案，据双方合同内容，合同约定的房款金额2346500元应为验收合格且可以办理房屋产权证书的房屋的价款，新世纪公司提供的房屋未能验收合格，且尚无法办理房屋产权证书，其未履行在先义务，即不具备要求王素文足额支付房款的对等权利，其诉讼请求不应支持。本案系所诉民间借贷民事法律关系，双方之间的民事权利义务内容与商品房买卖法律关系不同，故本案不属于重复起诉。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条规定“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不

民事法律关系一旦建立，当事人一方便享有某种权利，而当事人他方即负有相应的义务；或者双方当事人均享有权利、又都负有相应的义务。民事法律关系是具有民事权利和义务内容的社会关系，这种民事权利和义务是对等的。商品房买卖合同纠纷和民间借贷纠纷是不同的民事法律关系，当事人具有不同的权利义务内容。(2020)冀0926民初132号商品房买卖合同纠纷一案，据双方合同内容，合同约定的房款金额2346500元应为验收合格且可以办理房屋产权证书的房屋的价款，新世纪公司提供的房屋未能验收合格，且尚无法办理房屋产权证书，其未履行在先义务，即不具备要求王素文足额支付房款的对等权利，其诉讼请求不应支持。本案系所诉民间借贷民

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终2272号 上诉人（原审被告）：王素文，女，1976年11月17日出生，汉族，户籍所在地：河北省沧州市肃宁县，现住肃宁县。 被上诉人（原审原告）：肃宁县新世纪房地产开发有限公司，住所地：河北省沧州市肃宁县振兴街，统一社会信用代码：91130926776161266A。 法定代表人：王凤杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李玉红，该……