房屋买卖合同纠纷 （2019）豫03民终5314号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王少军、张惠莉、洛阳新时代房地产经纪有限公司于2018年10月23日签订的《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》及2018年10月25日王少军与张惠莉签订的《房产买卖合同》均系各方的真实意思表示，合法有效。在房产交易过程中，因第三人洛阳新时代房地产经纪有限公司在填写《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》时将房屋产权来源选为“交易”，房屋实际为王少军继承所得，导致产生了新的税费，交易暂停。现王少军以张惠莉未按时交纳房款为由，要求解除合同，与事实不符，一审法院依法不予支持。现张惠莉要求继续履行《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》和《房产买卖合同》，有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。张惠莉的其他反诉请求，证据不足，一审法院依法不予支持。第三人洛阳新时代房地产经纪有限公司经一审法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。判决：一、王少军、张惠莉、第三人洛阳新时代房地产经纪有限公司继续履行《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》和《房产买卖合同》；二、驳回王少军的诉讼请求；三、驳回张惠莉的其他反诉请求。本案本诉受理费1800元，减半收取90

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王少军、张惠莉、洛阳新时代房地产经纪有限公司于2018年10月23日签订的《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》及2018年10月25日王少军与张惠莉签订的《房产买卖合同》均系各方的真实意思表示，合法有效。在房产交易过程中，因第三人洛阳新时代房地产经纪有限公司在填写《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》时将房屋产权来源选为“交易”，房屋实际为王少军继承所得，导致产生了新的税费，交易暂停。现王少军以张惠莉未按时交纳房款为由，要求解除合同，与事实不符，一审法院依法不予支持。现张惠莉要求继续履行《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》和《房产买卖合同》，有事实和

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5314号上诉人（原审原告、反诉被告）：王少军，男，1974年4月8日生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：田杰，河南焦点律师事务所律师。委托诉讼代理人：司马争，河南焦点律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张惠莉，女，1973年3月2日生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：平金辉，河南开为律师事务所律师……