排除妨害纠纷 （2015）通民申字第80号

被申请人郭杰于2003年经有关部门批准，建设主体四层、局部三层楼房。根据鑫星商厦建设工程的规划设计及诉争一、二层商品楼与二层以上框架已同期、一体用混凝土浇筑完工的实际情况看，诉争的二层以上框架构筑物事实上为第三层楼的框架。三申请人提交的集资建房合同书、房屋出售协议、商品房购买合同及房屋所有权证能够证明三申请人购买的是被申请人郭杰建设的鑫星商厦三个单元的第一、二层楼房。争议框架的构筑物本身均不属于三申请人购买的一、二层楼专有或共有。故一审根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条的规定，认定二层以上的框架构筑物为建造者被申请人郭杰所有并无不当。三申请人以其购买争议的第一、二层楼房并已经办理房屋产权证、土地使用权证为由，提出其对二层以上框架构筑物享有所有权的主张缺少事实和法律依据，不予采纳。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，申请人的再审理由不能成立。综上，丛艳树、杨贵发、段景云的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第六项之规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回丛艳树、杨贵发、段景云的再审申请。审判长　秦 晓

被申请人郭杰于2003年经有关部门批准，建设主体四层、局部三层楼房。根据鑫星商厦建设工程的规划设计及诉争一、二层商品楼与二层以上框架已同期、一体用混凝土浇筑完工的实际情况看，诉争的二层以上框架构筑物事实上为第三层楼的框架。三申请人提交的集资建房合同书、房屋出售协议、商品房购买合同及房屋所有权证能够证明三申请人购买的是被申请人郭杰建设的鑫星商厦三个单元的第一、二层楼房。争议框架的构筑物本身均不属于三申请人购买的一、二层楼专有或共有。故一审根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条的规定，认定二层以上的框架构筑物为建造者被申请人郭杰所有并无不当。三申请人以其购买争议的第一、二层楼房并已经办理房屋产

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）通民申字第80号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：丛艳树，男，35岁。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨贵发，男，46岁。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：段景云，女，50岁。三再审申请人委托代理人：吴文学，北京市尚衡律师事务所（通辽分所律师）律师。三再审申请人委托代理人：黄杏，北京市尚衡律师事务所（通辽分所律师）律师。被申请人（……