确认合同无效纠纷 （2019）川0524民初2713号
裁判要旨
二被告确认该项目在一审法庭辩论终结前，无法取得《商品房预售许可证》，被告松鹤房地产公司叙永分公司与原告刘朝芬签订《商品房买卖合同》依法应当认定无效。 因双方签订的合同无效，被告松鹤房地产公司叙永分公司应当返还原告的购房款，故对原告请求被告返还购房款154005元的请求，本院依法予以支持。 因双方对合同无效后，是否支付资金占用利息未作约定，被告请求参照合同第九条约定按已付购房款的1%支付资金占用利息，原告在庭审中未表示反对，本院依法予以支持，即本院支持原告资金占用利息为1540元（154005*1%）。 由于被告松鹤房地产公司叙永分公司系被告松鹤房地产公司依法设立的分支机构，被告松鹤房地产公司叙永分公司不具有法人资格，其民事责任依法应当由被告松鹤房地产公司承担。 因此，被告松鹤房地产公司依法应对原告的债务承担清偿责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下： 一、确认原告刘朝芬与被告四川省泸州市松鹤房地产开发有限公司叙永分公司于2013年12月20日
摘要
刘朝芬与四川省泸州市松鹤房地产开发有限公司、四川省泸州市松鹤房地产开发有限公司叙永分公司确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0524民初2713号 原告：刘朝芬，女，1967年6月25日出生，汉族，住四川省叙永县。 委托诉讼代理人：黄茂桥，四川辉浩律师事务所律师。 被告：四川省泸州市松鹤房地产开发有限公司，住所地：泸州市江阳区滨江路四段7号长江现代城二楼，统一社会信用代码：91510502204734516M。 法定代表人：陈楠，该公司经理。 委托诉讼代理……