相邻关系纠纷 （2014）穗中法民五终字第302号

潘志海、张彩霞是上下相邻房屋的所有权人，潘志海、杨爱屏是曾经的上下相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。有资质的鉴定部门出具的《房屋安全鉴定报告》认为“广州市海珠区晓港东二马路30号502房客厅天面板、厨房天面板和墙体的渗漏痕迹与602房厨房、卫生间地面防水层失效及厨房水龙头漏水有因果关系；502房卧室窗顶东南角渗水痕迹和东墙北侧下部墙体抹灰层脱落是房屋自身原因所致；502房厨房天面板与梁抹灰层裂缝主要是房屋自身原因所致，但602房装修施工振动可加剧裂缝的发展”，对该鉴定结论，杨爱屏、张彩霞表示没有异议，潘志海虽提出异议，但潘志海提出的异议因缺乏依据，不予采纳。另，潘志海主张鉴定人没有到庭对鉴定报告进行解释，该院认为，虽然潘志海对鉴定报告有异议，但其异议内容并不影响案件事实的认定，因此鉴定人不出庭作证并不影响该院对广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的仲恒鉴字（2013）第0509号《房屋安全鉴定报告》的采信。根据上述鉴定报告，因502房客厅天面板、厨房天面板和墙体的渗漏痕迹与602房厨房、卫生间地面防水层失效及厨房水龙头漏水有因果关系，张彩霞作为60

潘志海、张彩霞是上下相邻房屋的所有权人，潘志海、杨爱屏是曾经的上下相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。有资质的鉴定部门出具的《房屋安全鉴定报告》认为“广州市海珠区晓港东二马路30号502房客厅天面板、厨房天面板和墙体的渗漏痕迹与602房厨房、卫生间地面防水层失效及厨房水龙头漏水有因果关系；502房卧室窗顶东南角渗水痕迹和东墙北侧下部墙体抹灰层脱落是房屋自身原因所致；502房厨房天面板与梁抹灰层裂缝主要是房屋自身原因所致，但602房装修施工振动可加剧裂缝的发展”，对该鉴定结论，杨爱屏、张彩霞表示没有异议，潘志海虽提出异议，但潘志海提出的异议因缺乏依据，不予

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第302号上诉人（原审第二被告）张彩霞，女，1986年12月10日出生，汉族。委托代理人张秀芳，女，1966年1月2日出生，汉族，（与上诉人张彩霞系姑侄关系）。被上诉人（原审原告）潘志海，男，1947年5月2日出生，汉族。委托代理人潘伟坚，男，1970年12月9日出生，汉族，（与被上诉人潘志海系父子关系）。被上诉人（原审第一被告）……