借款合同纠纷 （2019）冀01民终450号

根据原告森海房地产公司与被告黄建涛签订的《房屋抵押合同》，被告黄建涛向原告森海房地产公司借款10万元，用于支付其在晋煤三合项目部购房款。原告提交了晋煤三合项目部出具的收款收据，证明原告已为被告垫付上述购房款100000元，故原告有权向被告追偿。综上所述，本案应为追偿权纠纷。本案中，原被告双方所签合同虽然名为《房屋抵押合同》，但实际是基于原告代被告向晋煤三合项目部支付购房款而享有的追偿权订立的合同，该合同系双方真实的意思表示，合法有效，原被告应按合同约定履行各自义务。本案中，因每月月供中包含部分利息，故对原告要求被告支付自2017年1月至2018年1月共13期未还借款部分按照月利率2%支付违约金5437元，对于超出月利率2%部分，一审法院不予支持。根据原告提交的《还款清单》，自2017年1月至2018年1月被告应偿还原告本金数为20911.81元，被告应以此本金数为基数，自2018年2月1日起至清偿之日止，按月利率2%的标准向原告一并支付利息及违约金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告

根据原告森海房地产公司与被告黄建涛签订的《房屋抵押合同》，被告黄建涛向原告森海房地产公司借款10万元，用于支付其在晋煤三合项目部购房款。原告提交了晋煤三合项目部出具的收款收据，证明原告已为被告垫付上述购房款100000元，故原告有权向被告追偿。综上所述，本案应为追偿权纠纷。本案中，原被告双方所签合同虽然名为《房屋抵押合同》，但实际是基于原告代被告向晋煤三合项目部支付购房款而享有的追偿权订立的合同，该合同系双方真实的意思表示，合法有效，原被告应按合同约定履行各自义务。本案中，因每月月供中包含部分利息，故对原告要求被告支付自2017年1月至2018年1月共13期未还借款部分按照月利率2%支付违约金

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终450号 上诉人（原审被告）：黄建涛，男，1980年6月23日出生，汉族，住石家庄市藁城区。 委托诉讼代理人：刘新杰，男，1966年3月12日出生，汉族，住石家庄市栾城区。系村委会推荐。 被上诉人（原审原告)：石家庄森海房地产经纪有限公司，住所地石家庄市正定县燕赵北大街**。 法定代表人：高立超，该公司总经理。 委托诉讼代理人：……