房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终7988号
裁判要旨
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”机电公司已制定并按照《南京机电产业（集团）有限公司“雨花机电花园”集资建房实施办法》分配“雨花机电花园”房屋，南京市雨花台区养回红村139号02幢602室房屋属于“雨花机电花园”，为机电公司所有，属于机电公司集资建设职工住房。邓娟能否取得案涉房屋，应当按照《南京机电产业（集团）有限公司“雨花机电花园”集资建房实施办法》予以办理，此属于因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院民事案件的受理范围。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，裁定驳回邓娟的起诉。一审案件受理费100元，邓娟已预缴，一审法院予以退还。二审中，双
摘要
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”机电公司已制定并按照《南京机电产业（集团）有限公司“雨花机电花园”集资建房实施办法》分配“雨花机电花园”房屋，南京市雨花台区养回红村139号02幢602室房屋属于“雨花机电花园”，为机电公司所有，属于机电公司集资建设职工住房。邓娟能
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终7988号上诉人（原审原告）：邓娟,女,汉族，1969年7月27日生。委托诉讼代理人：樊国民，江苏诺法律师事务所律师。委托诉讼代理人：栾云根，江苏诺法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京机电产业（集团）有限公司,住所地南京市玄武区珠江路280号。法定代表人：卢北宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：殷小娟，该公司办公室副主任。被上诉……