房屋买卖合同纠纷 （2014）济民终字第1606号

原告李正军与被告济宁嘉星世纪置业有限公司签订的金乡县化雨乡新型农村中心社区集资建房合同书。原告所选集资房为被告济宁嘉星世纪置业有限公司承建的第一期建设工程商1号楼14号门面房，该房建筑面积为112.65平方米，单价为1580元／㎡，价款为177987元。且原告交集资款为30000元，被告济宁嘉星世纪置业有限公司未按约定将该房屋交付于原告，原告现请求其返还集资款，本院应予支持。被告北京晟丰某投资担保有限公司在被告济宁嘉星世纪置业有限公司的基础上继续施工，并通知原告交付剩余的款项，表明了对被告济宁嘉星置业有限公司所享有权利及义务的承受。对于被告济宁嘉星世纪置业有限公司应承担的还款责任应负连带清偿责任。对于原告主张被告违约应双倍返还定金，即返还给原告60000元，因双方所签合同系集资建房，在履行过程中被告存在违约行为，被告应自收款之日起（2010年7月15日）按中国人民银行同期贷款利率支付利息至还清为止。被告济宁嘉星世纪置业有限公司、北京晟丰某投资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零

原告李正军与被告济宁嘉星世纪置业有限公司签订的金乡县化雨乡新型农村中心社区集资建房合同书。原告所选集资房为被告济宁嘉星世纪置业有限公司承建的第一期建设工程商1号楼14号门面房，该房建筑面积为112.65平方米，单价为1580元／㎡，价款为177987元。且原告交集资款为30000元，被告济宁嘉星世纪置业有限公司未按约定将该房屋交付于原告，原告现请求其返还集资款，本院应予支持。被告北京晟丰某投资担保有限公司在被告济宁嘉星世纪置业有限公司的基础上继续施工，并通知原告交付剩余的款项，表明了对被告济宁嘉星置业有限公司所享有权利及义务的承受。对于被告济宁嘉星世纪置业有限公司应承担的还款责任应负连带清偿责

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第1606号上诉人（原审被告）北京晟丰瑞嘉投资担保有限公司，住所地金乡县化雨乡驻地新型农村中心社区。法定代表人杨新力，董事长。委托代理人田素景。被上诉人（原审原告）李正军，农民。委托代理人刘恩民、高艳丽。被上诉人（原审被告）济宁嘉星世纪置业有限公司，住所地金乡县化雨乡驻地。法定代表人张明洋。上诉人北京晟丰瑞嘉投资担保有限公司因房屋买卖合……