追偿权纠纷 （2019）粤0117民初1524号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第六条的规定，业主在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；第六十二条规定，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，除应依法接受行政处理外，所得收益应用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 案涉会所属于贝月湾小区的公共部分建筑，属于全体业主共同所有；其租金收益亦属于全体业主共同所有，对会所出租所得的收益，其使用情况应得到业主或业主大会选举产生的业主委员会的同意，并接受监督。 被告确认已收取2016年4月至2019年1月的会所租金。 2019年2月及以后的会所租金收入，被告主张未收取。 原告未进一步举证证实被告已实际收取，现原告作为业主选举产生的代表，主张被告按4200元/月返还会所租金收入，符合被告收取租金的标准，根据被告实际收取的情况，计算34个月的租金收入为142800元，扣除每月需缴纳
摘要
贝月湾小区业主委员会与从化市青云大厦物业管理有限公司追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0117民初1524号原告：贝月湾小区业主委员会，所在地广州市从化区街口街河滨南路**。 负责人：杨冰凌，职务：主任。 委托诉讼代理人：石开新，广东华程律师事务所律师。 被告：从化市青云大厦物业管理有限公司，所在地，所在地广州市从化街口街蓝田西路一巷****iv>法定代表人：李惠章，职务：总经理。 委托诉讼代理人：姜丽敏、肖梓槟，广东广信君……