土地租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终5492号

石崮沟村委会与穆振武签订的合同书，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，石崮沟村委会将该村北秦家峪沟羊山峪交付穆振武使用至今。合同书约定的租赁期限自2000年5月1日至2015年5月1日。自2015年5月2日起，石崮沟村委会与穆振武之间就该村北秦家峪沟羊山峪转为不定期租赁关系，租赁费即占有使用费应参照合同书约定每年4000元标准计算。截止至2021年1月1日，穆振武尚欠石崮沟村委会租赁费及占有使用费共计42266.67元，石崮沟村委会该项诉讼请求超出的部分，缺乏事实依据，一审法院不予支持。关于逾期付款利息损失，石崮沟村委会主张的该损失应以42266.67元为基数，自立案之日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于石崮沟村委会主张解除双方之间的不定期租赁关系，因穆振武未按时足额交纳租赁费，石崮沟村委会主张解除与穆振武之间关于石崮沟村村北秦家峪沟羊山峪的租赁关系，符合法律规定，一审法院予以支持。上述租赁关系解除后，穆振武继续占有使用涉案山场缺乏事实依据，故石崮沟村委会要求穆振武腾出涉案场

石崮沟村委会与穆振武签订的合同书，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，石崮沟村委会将该村北秦家峪沟羊山峪交付穆振武使用至今。合同书约定的租赁期限自2000年5月1日至2015年5月1日。自2015年5月2日起，石崮沟村委会与穆振武之间就该村北秦家峪沟羊山峪转为不定期租赁关系，租赁费即占有使用费应参照合同书约定每年4000元标准计算。截止至2021年1月1日，穆振武尚欠石崮沟村委会租赁费及占有使用费共计42266.67元，石崮沟村委会该项诉讼请求超出的部分，缺乏事实依据，一审法院不予支持。关于逾期付款利息损失，石崮沟村委会主张

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5492号上诉人（原审被告）：穆振武，男，1965年7月6日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王功斌，山东东城律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕庆鹏，山东东城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南市民委员会，住所地济南市。法定代表人：吴宝友，村主任。委托诉讼代理人：张小强，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。上诉人穆振武因与被……