房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0302民初2001号
裁判要旨
本案争议的焦点是:被告是否拖欠原告租金，如果存在，被告是否应该向原告支付租金、利息及数额。 关于原告主张被告支付租金一节，原、被告之间签订的两份租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 原、被告签订的第一份租赁合同，约定年房租为25万元，履行期限为2013年5月31日起至2016年5月30日止，履行至2014年4月17日。 原、被告签订第二份租赁合同，约定年租金为20万元，履行期限为2014年5月31日起至2016年5月30日止。 被告在此期间共交纳租金45万元（包括保证金10万元）。 2016年6月以后，原、被告之间的租赁合同虽然到期，但被告继续使用租赁物，应当按第二份合同继续履行，合同租赁期限为不定期，被告继续租用涉案房屋而未足额支付租金的行为构成违约。 因此原告要求被告支付拖欠租金97000元，有事实及法律依据，予以支持。 关于原告要求被告支付利息一节，因原、被告之间签订的第二份租赁合同中约定
摘要
鞍钢实业集团有限公司与宋建华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0302民初2001号原告：鞍钢实业集团有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁**和平路**。 法定代表人：刘宝山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：程瑶，辽宁金科大律师事务所执业律师。 被告：宋建华，女，1965年1月19日出生，汉族，社会退休，住辽宁省鞍山市铁**。 原告鞍钢实业集团有限公司与被告宋建华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月2……