建设用地使用权纠纷 （2019）冀08民初13号

本案争议焦点为：一、原、被告双方是否有违约行为？二、原、被告双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》是否应予解除？三、本诉原告要求被告返还土地出让价款及利息损失的依据是什么？四、反诉原告要求支付违约金2000万元的依据是什么？关于原、被告双方是否有违约行为的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案，原告承德泰达公司与被告平泉自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》约定，被告作为出让人应及时将出让宗地交付给受让人，出让的土地应达到宗地红线内场地平整及宗地红线外三通（通路、通电、通讯）的条件；原告作为受让人应及时缴纳出让价款，并按时间约定进行宗地项目建设。根据审理查明的事实，原、被告双方于2011年11月11日签订成交确认书，于2011年12月15日签订《国有建设用地使用权出让合同》，可以认定本诉原告已取得了涉案宗地的使用权。本诉被告于2013年11月25日根据本诉原告申请向其发放了土地使用权证，虽然该使用权证发放时间晚于《国有建设用地使用权出让合同》签订时间，但基于本诉原告资金问题不能按约定

本案争议焦点为：一、原、被告双方是否有违约行为？二、原、被告双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》是否应予解除？三、本诉原告要求被告返还土地出让价款及利息损失的依据是什么？四、反诉原告要求支付违约金2000万元的依据是什么？关于原、被告双方是否有违约行为的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案，原告承德泰达公司与被告平泉自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》约定，被告作为出让人应及时将出让宗地交付给受让人，出让的土地应达到宗地红线内场地平整及宗地红线外三通（通路、通电、通讯）的条件；原告作为

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民初13号原告（反诉被告）：承德泰达新能源发电有限公司，住所地天津市津**双港镇泰新路**。法定代表人：陈艳国，董事长。委托诉讼代理人：邓懿，北京万贝律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨佳，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被告（反诉原告）：平泉市自然资源和规划局，住所地河北省平泉市府前街行政中心。法定代表人：付立国，局长。委托诉讼代理人……