土地租赁合同纠纷 （2019）甘0982民初926号

敦煌市农业综合开发办公室发文同意刘吉有、马进义在效谷农业综合开发区开地，马进义取得合法的占有使用权，有权对占有的土地进行出租。 双方签订的土地租赁合同真实有效。 马进义未就土地使用权在相关机关备案登记，不影响土地租赁合同的成立生效。 冶照军当庭表示同意支付租赁费20000元，符合合同约定数额，不违反法律规定，本院予以确认。 冶照军支付租赁费20000元后，土地租赁合同应履行至2021年12月30日止，马进义请求解除合同，本院不予支持。 冶照军未按约定于2018年1月1日支付租赁费20000元，已构成违约。 双方在合同中约定了违约金条款，冶照军应当承担违约责任。 综合全案情况，冶照军应承担的违约责任酌情确定为5000元。 综上，马进义要求冶照军支付租赁费20000元，解除土地租赁合同（价值60000元），承担违约金60000元，本院依法部分予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、冶照军支付马进义租赁费20000元，限于本判决生效后十五日给付； 二、冶照军支付马进义违约金5000元，限于本判决生效后十五日给付；

马进义与冶照军土地租赁合同纠纷一审民事判决书

甘肃省敦煌市人民法院 民事判决书 （2019）甘0982民初926号 原告：马进义，男。 被告：冶照军，男。 原告马进义与被告冶照军土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月9日受理后，依法适用简易程序，于2019年5月9日公开开庭进行了审理。 原告马进义、被告冶照军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 马进义向本院提出诉讼请求：1、冶照军支付马进义租赁费20000元；2、解除双方签订的土地租……