土地租赁合同纠纷 （2018）豫10民终423号

为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，应赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定。本案中，原、被告在平等自愿的基础上签订土地租赁合同，且没有改变土地用途，该土地租赁合同有效。被告蔡建奎不能按期履行主要合同义务缴纳租赁费，原告请求解除与被告签订的土地租赁合同的请求应予支持。被告租赁了原告的土地，应当按照双方约定按期如数缴纳土地租赁费，被告蔡建奎应支付原告自判决确认之日之前拖欠的租赁费。原告起诉要求被告支付2011年-2017年的租金共计54000元，因2011年度的租赁费被告已经交付，2012年度的租赁费尚欠1550元，原告予以认可；被告拖欠的租赁费应视为2012年计1550元，2013年至2016年4年计36000元，2017年1月1日到2017年11月15日计7875元，共计45425元。又因被告提供的证据4、5中的5500元，原任组长予以认可，应认定为被告自2013年8月以后又缴纳了5500元的租赁费，该5500元应从被告蔡建奎自2012年到2017年11月15日的拖欠租赁费中扣除，蔡建奎实际拖欠原

蔡建奎、禹州市褚河镇蔡庄村第5村民小组土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终423号上诉人（原审被告）：蔡建奎，男，1969年5月2日出生，汉族，住禹州市。委托诉讼代理人：蔡钰炫，男，汉族，1989年11月26日出生，住禹州市。系上诉人之子。被上诉人（原审原告）：禹州市褚河镇蔡庄村第5村民小组。负责人：蔡少停，该组组长。委托诉讼代理人：王道珂，河南光宇律师事务所律师。上诉人蔡……