共有纠纷 （2015）曲中民终字第434号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。本案中，原告孙某甲以曲靖市翠峰路方家园X号房屋在其与被告肖某甲婚姻关系存续期间，经原曲靖市西北办事处方家园村委会主持下，经房屋共有人同意，达成房屋分割协议，将该房屋的第三、四层及第五层（三间）分属其与肖某甲所有，应属夫妻共同财产予以分割的主张，虽该房屋第三层中的部分房屋已取得产权证，但因该分割房产协议不仅对房屋产权作出处分，而且对肖某某、余某某的赡养等相关事宜一并作了协商，属附条件协议，而原告孙某甲与被告肖某甲的婚姻关系已依法解除，其已不具备对肖某某、余某某履行赡养义务的条件，故其主张不予支持。对于原告孙某甲在与被告肖某甲登记结婚后，与肖某某、余某某等人共同加盖的房屋虽尚未取得完全所有权，但鉴于本案的实际情况，为消除矛盾、解决纠纷，加之原告已对其应享有份额的房屋使用权及后续全部权益明确表
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。本案中，原告孙某甲以曲靖市翠峰路方家园X号房屋在其与被告肖某甲婚姻关系存续期间，经原曲靖市西北办事处方家园村委会主持下，经房屋共有人同意，达成房屋分割协议，将该房屋的第三、四层及第五层（三间）分属其与肖某甲所有，应属夫妻共同财产予以分割的主张，虽该房屋第三层中的部分房屋已取得产权证，但因该分割房
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第434号上诉人（原审被告）肖某某，男，汉族，1951年5月18日生，麒麟区人，农民。上诉人（原审被告）余某某，女，汉族，1952年8月21日生，麒麟区人。上诉人（原审被告）肖某甲，女，汉族，1971年12月1日生，麒麟区人。被上诉人（原审原告）孙某甲，男，汉族，1968年1月5日生，沾益县人，个体户。上诉人肖某某、余某某、肖某甲因与……