房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民4127号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案双方签订的《郑州市存量房买卖局间合同》第四条约定，胡静伟应在15天内筹齐首付，胡静伟及李建忠、王树梅双方共同到贷款机构办理相关按揭贷款手续；第七条约定，李建忠、王树梅向抵押银行申请提前还款，由胡静伟出资250000元专用于李建忠、王树梅解压事宜（解压款冲抵首付款）。综合上述约定，双方签订房屋买卖合同的目的系胡静伟支付房屋价款，李建忠、王树梅将其所有的房屋产权过户至胡静伟名下，双方在履行合同过程中均应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助等法定义务，鉴于本案的李建忠、王树梅于合同签订后即自行筹资解除了涉案房屋的抵押权即不存在解压事宜，且合同第四条未明确约定胡静伟筹齐首付必须交由李建忠、王树梅处保管，故在胡静伟通过房屋中介已告知王树梅其贷款方式希望变更为住房公积金贷款后，在王树梅同意胡静伟办理公积金贷款，但认为首付款应实际交由其处保管的情形下，胡静伟按住房公积金贷款的相关规定，将首付款存入资金监管账户进行房屋
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案双方签订的《郑州市存量房买卖局间合同》第四条约定，胡静伟应在15天内筹齐首付，胡静伟及李建忠、王树梅双方共同到贷款机构办理相关按揭贷款手续；第七条约定，李建忠、王树梅向抵押银行申请提前还款，由胡静伟出资250000元专用于李建忠、王树梅解压事宜（解压款冲抵首付款）。综合上述约定，双方签订房屋买卖合同的目的系胡静伟支付房屋价款，李建忠、王树梅将其所有的房屋产权过户至胡静伟名下，双方在履行合同过程中均应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4127号上诉人（原审被告、反诉原告）：李建忠，男，汉族，1969年11月10日出生，住河南省杞县。上诉人（原审被告、反诉原告）：王树梅，女，汉族，1966年9月16日出生，住河南省杞县。二上诉人委托诉讼代理人王良中，河南致建律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人乐积，河南致建律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡静伟……