案外人执行异议之诉 （2018）川0104民初13993号
裁判要旨
根据本院（2018）川0104民初5368号民事判决查明的事实，原告肖平安于2010年11月4日向第三人熊春梅转账支付了380000元，2010年11月10日，甲方（出卖人）熊春梅与乙方（买受人）肖平安签订了《房屋买卖合同》，约定甲方将案涉房屋出售给乙方。 案涉房屋于2010年12月10日交付给肖平安，后因熊春梅未按约办理案涉房屋的过户手续，双方就房屋买卖不能履行达成了900000元的违约赔偿，其中用该房屋19年的租金380000元抵作熊春梅应支付给肖平安的部分违约金。 双方签订了《租房协议》。 （2018）川0104民初5368号民事判决在认定违约金时也认可了案涉房屋19年的租金380000元抵偿了部分违约金，故可以视为原告肖平安已按照合同约定支付了案涉房屋2010年12月10日起至2029年12月9日的租金380000元。 农行锦江支行对案涉房屋的抵押权设立于2013年12月11日，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条之规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 故肖平安与熊春梅的租赁关系不受抵押权的影响。 肖平安与案外人唐清勇签订《租铺面协议书》，约
摘要
肖平安与中国农业银行股份有限公司成都锦江支行案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0104民初13993号 原告：肖平安，男，出生于1967年3月23日，汉族，住湖北省孝感市孝南区。 被告：中国农业银行股份有限公司成都锦江支行，营业场所：成都市滨江东路136号。 负责人：向虹，行长。 委托诉讼代理人：罗兴灵，四川博成律师事务所律师。 第三人：熊春梅，女，出生于1963年3月8日，汉族，住成都市武侯区。 第三……