案外人执行异议之诉 （2018）闽09民终1305号
裁判要旨
案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。王依宝与陈明旦、叶春花在2015年7月10日签订了《租赁合同》，但陈明旦、叶春花实际于2015年11月才将案涉厂房交付王依宝占有使用，在租赁合同订立时间与租赁物交付时间不一致的情况下，租赁权设立的准据时点应以租赁物的交付或登记为准，房屋租赁签约在先但尚未交付的，不得对抗抵押权。王依宝在案涉房产设定合法有效的抵押权后才取得案涉厂房的租赁权，根据《物权法》第一百九十条的规定，不能对抗成立在先的农行古田支行的抵押权。王依宝所举证据不足以证明其对案涉厂房享有足以排除强制执行的民事权益。古田法院（2017）闽0922执异17号《执行裁定书》裁定不支持王依宝请求中止对本案争议厂房强制执行的处理并无不当，王依宝关于撤销上述执行裁定、中止强制执行的诉讼请求无事实与法律依据，本院不予支持。案涉厂房经抵押登记后即产生对外公示、公信的效力，设立在后的租赁权不能对抗成立在先的抵押权，故王依宝诉请要求保护其租赁权之主张，不予支持；倘其因丧失租赁权而遭受经济损失，可依租赁合同对出租方另行提起违约之诉来寻求救济。房屋的
摘要
王依宝执行案外人）、中国农业银行股份有限公司古田县支行二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽09民终1305号 上诉人（原审原告、执行案外人）：王依宝，男，1969年2月4日出生，汉族，住福建省长乐市。 委托诉讼代理人:张金水，福建八闽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：中国农业银行股份有限公司古田县支行，住所地：福建省古田县城东街道解放路**。 负责人：林辉，行长。 委托诉讼代理人：林旺，福建之秀律师事务所律师……