房屋买卖合同纠纷 （2020）苏13民终4645号

双方之间签订的买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。严正强、王桂荣诉称双方没有约定过户费的负担，仓思涛、刘雪松称双方约定了全部过户费由严正强、王桂荣负担，仓思涛、刘雪松主张的是积极的事实，故其对此应当承担举证责任。仓思涛、刘雪松为此提交了房屋买卖合同、短信记录。一审法院认为房屋买卖合同中约定的“甲方有义务协助乙方办理房产证过户手续”并不能推断出双方约定了过户过程中产生的所有税费由严正强、王桂荣负担的结论。从短信内容来看，仓思涛、刘雪松一方于2016年4月21日称“什么税收，那不是我考虑的事啊”，于2016年4月22日称“我还是10点多才能回家。啥情况？”，严正强回复“知道了”。仓思涛、刘雪松一方于2020年4月9日称“那你家到底是过不过户？”，严正强回复“过户”，仓思涛、刘雪松一方又称“行，等你通知，还请你自家提前准备好过户费”，严正强回复“明天星期五了，下个礼拜吧”。严正强、王桂荣对此主张其想要仓思涛、刘雪松配合过户才未提出税收由谁承担的事情，等到办手续时税费该谁承担就谁承担。一审法院认为，仓思涛、刘雪松的证据未达到高度盖然性的证明标准，不足以证明其主张，故对其

双方之间签订的买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。严正强、王桂荣诉称双方没有约定过户费的负担，仓思涛、刘雪松称双方约定了全部过户费由严正强、王桂荣负担，仓思涛、刘雪松主张的是积极的事实，故其对此应当承担举证责任。仓思涛、刘雪松为此提交了房屋买卖合同、短信记录。一审法院认为房屋买卖合同中约定的“甲方有义务协助乙方办理房产证过户手续”并不能推断出双方约定了过户过程中产生的所有税费由严正强、王桂荣负担的结论。从短信内容来看，仓思涛、刘雪松一方于2016年4月21日称“什么税收，那不是我考虑的事啊”，于2016年4月22日称“我还是10点多才能回家。啥情况？”，严正强回复“知道

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏13民终4645号上诉人（原审被告）：刘雪松，女，1969年10月16日出生，住沭阳县。上诉人（原审被告）：仓思涛，男，1970年1月2日出生，住沭阳县。二上诉人共同委托诉讼代理人：郭福军，沭阳县耿圩法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：严正强，男，1970年2月5日出生，住沭阳县。被上诉人（原审原告）：王桂荣，女，1969年2月22日……