房屋买卖合同纠纷 （2014）滁民一终字第00007号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋作为不动产，必须在房屋管理部门办理登记手续，符合规定的由登记机关核发相关权属证书。凌红卫诉称其对诉争的房屋具有所有权，但未提交诉争房屋的房产证、土地使用权证等有效证明，故凌红卫主张其对诉争房屋享有所有权，无事实和法律依据，不予采信。在（2012）凤民一初字第01185号案庭审中，凌红卫和陈如英均陈述“争议房屋建好时，安徽省方邱湖农场通知凌红卫交钱，然后是由陈如英向刘照勇借了70000元去交的”。陈如英还陈述向刘照勇所借的70000元就是其向张永敏出具的70000元住房款收据，并辩称此乃将争议房屋租给张永敏收取的租金，陈如英的该辩解理由明显不符合逻辑，且没有证据证明，刘照勇的妻子张永敏对此也不认可。在本案庭审中，当问及凌红卫是什么时间以什么方式，具体是谁交了多少钱房款，凌红卫又陈述：“2007年6月22日以现金的方式交了两笔钱，一笔是土地使用款9717.5元，一笔是建房款63171.8元，这两笔交给方邱湖农场的，具体是谁去交的钱记不清了”。关于交钱

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋作为不动产，必须在房屋管理部门办理登记手续，符合规定的由登记机关核发相关权属证书。凌红卫诉称其对诉争的房屋具有所有权，但未提交诉争房屋的房产证、土地使用权证等有效证明，故凌红卫主张其对诉争房屋享有所有权，无事实和法律依据，不予采信。在（2012）凤民一初字第01185号案庭审中，凌红卫和陈如英均陈述“争议房屋建好时，安徽省方邱湖农场通知凌红卫交钱，然后是由陈如英向刘照勇借了70000元去交的”。陈如英还陈述向刘照勇所借的70000元就是其向张永敏出具的7

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一终字第00007号上诉人（原审原告）：凌红卫，男，1976年11月22日出生，汉族，职工。委托代理人：吴伟，安徽濠梁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈如英，女，1954年7月31日出生，汉族，安徽省方邱湖农场职工。委托代理人：王庆松，男，1964年1月10日出生，汉族，教师。被上诉人（原审被告）：张永敏，女，1969年4月27日出生……