物业服务合同纠纷 （2017）津02民终1670号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与被告签订的《天津亚太大厦物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就其法律效力依法予以确认。现原告依合同约定为被告提供了物业服务，被告应按照合同约定履行交纳物业服务费及水、电费的义务。关于物业服务费问题，经一审法院核算，被告总计欠原告2016年5月1日至2016年9月30日的物业服务费292713.77元。因此，对原告要求被告给付2016年5月1日至2016年9月30日物业服务费292713.77元的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告给付水、电费34947.17元的诉讼请求。因原告提供的证据不能证明其记录的2015年11月至2016年4月期间亚信大厦12层所欠水、电费数额客观真实，对原告该部分的诉讼请求不予支持。原告提供的其他证据可以证明原告代交了2016年8月1日至2016年8月31日期间亚信大厦地下1层至地上12层水费1916.70元、电费22770.41元，总计24687.11元，按照双方的约定，被告应当将该部分费用给付原告。因此，对原告该诉讼请求予以支持。关于电梯损坏，原告违约在先及滞纳金问题。由于双方因电梯问题发生

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与被告签订的《天津亚太大厦物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就其法律效力依法予以确认。现原告依合同约定为被告提供了物业服务，被告应按照合同约定履行交纳物业服务费及水、电费的义务。关于物业服务费问题，经一审法院核算，被告总计欠原告2016年5月1日至2016年9月30日的物业服务费292713.77元。因此，对原告要求被告给付2016年5月1日至2016年9月30日物业服务费292713.77元的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告给付水、电费34947.17元的诉讼请求。因原告提供的证据不能证明其记录的2015年11月至2016

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1670号上诉人（原审被告）：雷盟（天津）实业有限公司，住所地天津市河西区南京路35号亚信大厦1-12层。法定代表人：谷雷，总经理。委托诉讼代理人：王淳，天津世杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津亚太物业管理有限公司，住所地天津市河西区南京路35号。法定代表人：闫峰，总经理。委托诉讼代理人：杨兴惠，天津同华律师事务所律师。上诉人……