房屋买卖合同纠纷 （2019）苏03民终7800号

本案的争议焦点为王莉、郭学东之间是否存在房屋买卖合同关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。针对案件争议焦点，王莉应承担举证责任。王莉为证实其主张，提交收条一份、租地协议两份，首先针对该份收条上的六万元，双方对其性质没有约定，无法认定为系王莉主张的购房款。其次两份租地协议上的原始内容及添加内容，均非郭学东书写，且内容亦未涉及王莉主张的其与郭学东存在房屋买卖的事实。而郭学东提交的录音，能够从侧面证实王莉与郭学东之间不存在房屋买卖合同关系。故对王莉要求郭学东返还购房款60000元的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回王莉的诉讼请求。二审中，被上诉人提供（2019）苏0322民申4号民事裁定书，认为上诉人系重复诉讼，上诉人对于该裁定书真实性不持异议，且该裁定书已生效。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，关于2018年3月1日郭学东向王莉出具收条中的6万元，在已生效的江苏省沛县人民法院（2019

本案的争议焦点为王莉、郭学东之间是否存在房屋买卖合同关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。针对案件争议焦点，王莉应承担举证责任。王莉为证实其主张，提交收条一份、租地协议两份，首先针对该份收条上的六万元，双方对其性质没有约定，无法认定为系王莉主张的购房款。其次两份租地协议上的原始内容及添加内容，均非郭学东书写，且内容亦未涉及王莉主张的其与郭学东存在房屋买卖的事实。而郭学东提交的录音，能够从侧面证

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终7800号上诉人（原审原告）：王莉，女，1975年11月26日生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：郑勇，江苏非圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭学东，男，1975年6月1日生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：宋玉华，沛县正大法律服务所法律工作者。上诉人王莉因与被上诉人郭学东房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沛县人民法院(……