财产损害赔偿纠纷 （2019）豫05民终4407号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告美丽华公司擅自将原告在美丽华购物广场的C1-062号商铺在内的22421平方米商业房面积出租被告华隆公司收取租金，侵犯原告依法对该商铺占有、使用、收益和处分的权利。故原告要求被告美丽华公司赔偿损失，予以支持。由于被告美丽华公司将原告的商铺出租，故原告的损失应当比照被告美丽华公司支付其他业主的租赁予以确定。被告美丽华公司按照商铺总金额的10%来支付年租金，故原告损失应当按照该商铺632800元的10%，为63280元/年，予以确定。由于原告刘保平与红安公司签订《房屋买卖合同》约定房屋交付的时间为2015年10月1日前，且为现状移交。因此，原告主张的房租应当从交付之日计算。由于原告于2016年4月1日，将该商铺出租被告华隆公司。故损害的时间应当为2015年10月1日至2016年3月31日，共计6个月。故原告的损失为31640元。被告华隆公司在未核实被告美丽华对原告名下商铺是否有使用权时，从被告美丽华公司租赁包含原告商铺面积在内的美丽华购物广场，其行为与被告美丽华公司存在共同过错。因此，被告华隆公司应当对原告的损失承担

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告美丽华公司擅自将原告在美丽华购物广场的C1-062号商铺在内的22421平方米商业房面积出租被告华隆公司收取租金，侵犯原告依法对该商铺占有、使用、收益和处分的权利。故原告要求被告美丽华公司赔偿损失，予以支持。由于被告美丽华公司将原告的商铺出租，故原告的损失应当比照被告美丽华公司支付其他业主的租赁予以确定。被告美丽华公司按照商铺总金额的10%来支付年租金，故原告损失应当按照该商铺632800元的10%，为63280元/年，予以确定。由于原告刘保平与红安公司签订《房屋买卖合同》约定房屋交付的时间为2015年10月1日前，且为

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终4407号上诉人（原审被告）：河南美丽华购物广场有限公司。住所地：安阳市北关区人民大道中段。法定代表人：邢玉荣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：牛红霞，女，1975年4月6日出生，汉族，住安阳市文峰区，系该公司员工。委托诉讼代理人：李奇桦，河南国厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郜新莲，女，1965年2月2日出生，汉族，住安阳县……