确认合同效力纠纷 （2018）京03民终4810号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十四条规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定。”效力性规定是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范，或者虽未明确规定违反之后将导致合同无效，但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。周×1认为大湖山庄业委会、戴德梁行第一分公司、长城物业北京分公司于2016年6月签订的《委托协议》违反了《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、《物权法》第七十六条和《物业管理条例》第十五条的规定应属无效。但周×1所援引的相关条文均不属于效力性强制性规定，因此周×1以此主张《委托协议》无效的理由不能成立。同时，周×1主张大湖山庄业委会、戴德梁行第一分公司、长城物业北京分公司系恶意串通损害第三人利益，但周×1未提交证据予以证明，故周×1以此主张《委托协议》无效，该院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回周×1的诉讼请求。一审案件受理费35元，由周×
摘要
周某与北京戴德梁行物业管理有限公司第一分公司等确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终4810号上诉人（原审原告）：周×1，女，1969年4月27日出生。委托诉讼代理人：刘琪，北京市奕明（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市朝阳区大湖山庄小区业主委员会，住所地北京市朝阳区京顺路大湖山庄会所。法定代表人：冯智豪，主任。委托诉讼代理人：高×1，男，1963年1月6日出生。被上诉人（原审被告）：北京戴德梁行物业管……