物业服务合同纠纷 （2015）并民终字第92号

阎兰池与太原西山物业管理有限公司形成物业服务关系，本院予以确认。关于阎兰池向人民法院请求保护民事权利是否已过诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行而中断。本案中，1999年9月13日，太原西山物业管理有限公司告知阎兰池《关于西华苑小区办理入住手续的通知》，阎兰池因拒绝交纳相关物业费用，该公司未给其办理入住手续、发放住房钥匙。2002年9月24日，阎兰池办理入住手续，拿到房屋钥匙。2014年10月9日，阎兰池向太原市万柏林区人民法院提出起诉，诉讼时效已超过二年。阎兰池主张太原西山物业管理有限公司一直用各种费用在抵顶未按时交房给其造成的损失，诉讼时效已中断，但是，太原西山物业管理有限公司否认存在抵顶的事实。同时，阎兰池所提供的现有证据，不足以证明诉讼时效因当事人一方提出要求或者同意履行，而诉讼时效中断的情形。故阎兰池未过诉讼时效的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费670元，由上诉人阎兰池

阎兰池与太原西山物业管理有限公司形成物业服务关系，本院予以确认。关于阎兰池向人民法院请求保护民事权利是否已过诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行而中断。本案中，1999年9月13日，太原西山物业管理有限公司告知阎兰池《关于西华苑小区办理入住手续的通知》，阎兰池因拒绝交纳相关物业费用，该公司未给其办理入住手续、发放住房钥匙。2002年9月24日，阎兰池办理入住手续，拿到房屋钥匙。2014年10月9日，阎兰池向太原市万柏林区人民法院提出起诉，诉讼时效已超过二年。阎兰池主张太原西山物业管理有

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第92号上诉人（原审原告）阎兰池，男，汉族，住山西省太原市万柏林区。被上诉人（原审被告）太原西山物业管理有限公司，住所地山西省太原市万柏林区西华苑小区。法定代表人张志伟，董事长。委托代理人杨利民，男。上诉人阎兰池因物业服务合同纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2014）万民初字第1692号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……