房屋买卖合同纠纷 （2019）陕07民终824号

借款关系无法确认属于认定事实错误。三、上诉人已在合同签订当日付清了购房款，履行了合同全部义务，不存在违约行为，一审认定上诉人违约错误。上诉人按照合同约定要求被上诉人支付违约金具有事实和法律依据。陕西汉中海德房地产开发有限责任公司辩称， 1.《商品房买卖合同》签订后，售房部开具了交款人为张韩义的收款收据，夹在应当由售房部保管的合同中，待上诉人交款后再将收款收据交给上诉人，但因售房部工作疏忽将自己保管的合同交给了上诉人。2017年5月20日，上诉人持打印好的《承诺书》到被上诉人公司，向办公室工作人员出示了收款收据和合同，经办人在未向公司财务核实购房款是否交付的情况下，在《承诺书》上加盖了公司印章。2.上诉人仅凭《商品房买卖合同》和《收款收据》不能证明其已支付购房款，其要求被上诉人继续履行合同的诉讼请求应予驳回。鉴于上诉人未依约支付购房款，被上诉人已按照合同和起诉状中的地址，于2018年4月25日通过公证邮寄送达方式向上诉人发出《解除合同通知书》，上诉人于2018年4月25日收到该通知书，故合同已在上诉人收到该通知书时解除。3.合同约定被上诉人应当在商品房交付使用后90日内将相关资料报产权登

借款关系无法确认属于认定事实错误。三、上诉人已在合同签订当日付清了购房款，履行了合同全部义务，不存在违约行为，一审认定上诉人违约错误。上诉人按照合同约定要求被上诉人支付违约金具有事实和法律依据。陕西汉中海德房地产开发有限责任公司辩称， 1.《商品房买卖合同》签订后，售房部开具了交款人为张韩义的收款收据，夹在应当由售房部保管的合同中，待上诉人交款后再将收款收据交给上诉人，但因售房部工作疏忽将自己保管的合同交给了上诉人。2017年5月20日，上诉人持打印好的《承诺书》到被上诉人公司，向办公室工作人员出示了收款收据和合同，经办人在未向公司财务核实购房款是否交付的情况下，在《承诺书》上加盖了公司印章。

陕西省汉中市中级人民法院民事判决书 （2019）陕07民终824号 上诉人（原审原告）：张韩义，男，生于1968年4月11日，住山西省万荣县。委托诉讼代理人：刘光彬，陕西修业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西汉中海德房地产开发有限责任公司，住所地汉中市汉台区。法定代表人：程国际，该公司董事长。委托诉讼代理人：王栋，陕西恒爱律师事务所律师。上诉人张韩义因与被上诉人陕西汉中海德房地产开发有限责……