房屋租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第1774号

被上诉人福建省文化厅与上诉人王钦伟签订的《福建省文化厅店面租赁合约》，约定的租赁期限至2013年1月1日届满后，双方未签订新的书面租赁合同，被上诉人未按原书面租赁合同约定的租金金额向上诉人收取费用，上诉人却继续使用讼争店面，因此被上诉人要求上诉人腾空交还讼争店面并支付房屋占有使用费符合法律规定。上诉人主张“被上诉人未履行承诺续签讼争店面租赁合同及2013年1月份以后上诉人没有使用讼争店面。”缺乏充分证据佐证；至于上诉人主张如解除原书面租赁合同被上诉人就应退还其为原租户缴纳的租金五万余元也缺乏依据，本院不予采纳。综上，上诉人王钦伟的上诉理由不能成立，其上诉请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案一审案件受理费按照一审判决确定的负担；本案二审案件受理费人民币2590元由上诉人王钦伟负担。本判决为终审判决。审　判　长　　徐敏洲代理审判员　　袁文伟代理审判员　　符海燕二〇一四年六月十六日书　记　员　　陈　蕾 关注

被上诉人福建省文化厅与上诉人王钦伟签订的《福建省文化厅店面租赁合约》，约定的租赁期限至2013年1月1日届满后，双方未签订新的书面租赁合同，被上诉人未按原书面租赁合同约定的租金金额向上诉人收取费用，上诉人却继续使用讼争店面，因此被上诉人要求上诉人腾空交还讼争店面并支付房屋占有使用费符合法律规定。上诉人主张“被上诉人未履行承诺续签讼争店面租赁合同及2013年1月份以后上诉人没有使用讼争店面。”缺乏充分证据佐证；至于上诉人主张如解除原书面租赁合同被上诉人就应退还其为原租户缴纳的租金五万余元也缺乏依据，本院不予采纳。综上，上诉人王钦伟的上诉理由不能成立，其上诉请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1774号上诉人（原审被告）王钦伟，男，1971年2月15日出生，汉族。委托代理人林永红，女，1969年1月29日出生，汉族，系上诉人妻子。委托代理人王友光，福建求实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福建省文化厅。法定代表人陈秋平，厅长。委托代理人武胜建，北京地平线（福州）律师事务所律师。上诉人王钦伟因与被上诉人福建省文化厅房屋租赁……