土地租赁合同纠纷 （2017）湘01民终4683号

本案的争议焦点为：一、煤炭坝人民政府是否具有主体资格？二、煤炭版政府能否要求黑金公司腾退土地并无偿移交地上建筑物？三、煤炭坝人民政府能否要求黑金公司给付租金以及逾期违约金？一、煤炭坝人民政府是否具有主体资格？煤炭坝人民政府在2017年3月31日提交的宁乡县人民政府的宁政函[2016]07号《批复》已同意将涉案土地无偿划拨给煤炭坝人民政府煤炭坝镇人民政府，依据《中华人民共和国房地产管理法》第二十三条规定“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”的规定，煤炭坝人民政府已依法取得了涉案土地的使用权，黑金公司辩称煤炭坝人民政府主体资格不适格的理由一审法院不予支持，对煤炭坝人民政府要求黑金公司腾退涉案土地的诉讼请求一审法院予以支持。二、煤炭坝人民政府能否要求黑金公司腾退土地并无偿移交地上建筑物？双方间签订的土地租赁合同业已到期，且未签订续租合同，煤炭坝人民政府作为涉案土地的使用权人，可以在土地租赁期限届满后要求黑金公司腾退土地。根据湘国土资函[2012]334号《关于湖南省长沙矿业集团

本案的争议焦点为：一、煤炭坝人民政府是否具有主体资格？二、煤炭版政府能否要求黑金公司腾退土地并无偿移交地上建筑物？三、煤炭坝人民政府能否要求黑金公司给付租金以及逾期违约金？一、煤炭坝人民政府是否具有主体资格？煤炭坝人民政府在2017年3月31日提交的宁乡县人民政府的宁政函[2016]07号《批复》已同意将涉案土地无偿划拨给煤炭坝人民政府煤炭坝镇人民政府，依据《中华人民共和国房地产管理法》第二十三条规定“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”的规定，煤炭坝人民政府已依法取得了涉案土地

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终4683号上诉人（原审被告）：湖南黑金时代长沙矿业有限公司，住所地湖南省宁乡县煤炭坝镇沙子坡村。法定代表人：彭斌武，总经理。委托诉讼代理人：张才金，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：李再兴，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁乡县煤炭坝镇人民政府，住所地宁乡县煤炭坝镇煤炭坝社区。机关法人：贺伟，镇长。委托诉讼代理人：……