房屋买卖合同纠纷 （2021）辽05民终1294号

孙晓华与赵宝贵达成的口头房屋买卖协议，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案中，孙晓华已将房屋交付给赵宝贵，本溪市明山区土地房屋拆迁服务中心已向赵宝贵发放了房屋动迁补偿款，赵宝贵理应按约定给付孙晓华购房款。关于双方买卖房屋的交易价格，孙晓华与赵宝贵通话录音已证明是7.5万元，对此予以确认，扣除赵宝贵已给付的购房款1万元，赵宝贵尚欠孙晓华购房款6.5万元，故对孙晓华要求赵宝贵给付购房款6.5万元的诉讼请求予以支持；关于孙晓华要求赵桂梅给付购房款的诉讼请求，因本案系孙晓华与赵宝贵履行房屋买卖合同期间产生的争议，与赵桂梅无关，故对孙晓华要求赵桂梅给付购房款的诉讼请求不予支持；关于赵宝贵提出的双方口头约定房屋价款为6.5万元的主张，因双方系口头合同，其与赵宝贵的通话录音记载房屋价款7.5万元，赵宝贵未能提供其他证据佐证，故对赵宝贵这一主张不予采信；关于赵宝贵和赵桂梅提出的孙晓华提交的电话录音未经其同意不合法的辩解意见，因该录音记载了案件的客观事实，对该录音予以采信；关于赵桂梅提出的房屋过户需交纳税费的主张，因该主张与本案无法律关系，且未实际发生，故本

孙晓华与赵宝贵达成的口头房屋买卖协议，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案中，孙晓华已将房屋交付给赵宝贵，本溪市明山区土地房屋拆迁服务中心已向赵宝贵发放了房屋动迁补偿款，赵宝贵理应按约定给付孙晓华购房款。关于双方买卖房屋的交易价格，孙晓华与赵宝贵通话录音已证明是7.5万元，对此予以确认，扣除赵宝贵已给付的购房款1万元，赵宝贵尚欠孙晓华购房款6.5万元，故对孙晓华要求赵宝贵给付购房款6.5万元的诉讼请求予以支持；关于孙晓华要求赵桂梅给付购房款的诉讼请求，因本案系孙晓华与赵宝贵履行房屋买卖合同期间产生的争议，与赵桂梅无关，故对孙晓华要求赵桂梅给付购房款

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽05民终1294号上诉人（原审被告）赵宝贵，男，1962年12月1日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本钢供水工人，现住辽宁省本溪市明山区。委托诉讼代理人唐凤兰，女，1955年4月6日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本溪公交公司退休工人，现住辽宁省本溪市溪湖区。被上诉人（原审原告）孙晓华，女，1967年5月14日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本溪市明山区……