房屋租赁合同纠纷 （2013）浙杭民终字第3571号

新联公司、吴良弟签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法受法律保护。本案纠纷发生的原因，系吴良弟未按合同约定支付租金，应承担相应违约责任。新联公司要求吴良弟支付租金的诉讼请求，理由正当，原审法院予以支持。关于新联公司要求吴良弟支付滞纳金的诉讼请求，其诉请按照未付租金的日万分之八点四计算滞纳金，未超出合同约定的标准，原审法院予以支持。关于新联公司要求吴良弟支付违约金、利息的诉讼请求，其理由基于吴良弟未按约支付租金的同一事实，该违约金、利息若与滞纳金并用过分高于其损失，故该诉讼请求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，原审法院于2013年11月13日判决：一、吴良弟于判决生效之日起十日内支付新联公司租金3197500元；二、吴良弟于判决生效之日起十日内支付新联公司滞纳金954935.52

新联公司、吴良弟签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法受法律保护。本案纠纷发生的原因，系吴良弟未按合同约定支付租金，应承担相应违约责任。新联公司要求吴良弟支付租金的诉讼请求，理由正当，原审法院予以支持。关于新联公司要求吴良弟支付滞纳金的诉讼请求，其诉请按照未付租金的日万分之八点四计算滞纳金，未超出合同约定的标准，原审法院予以支持。关于新联公司要求吴良弟支付违约金、利息的诉讼请求，其理由基于吴良弟未按约支付租金的同一事实，该违约金、利息若与滞纳金并用过分高于其损失，故该诉讼请求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第3571号上诉人（原审被告）：吴良弟。委托代理人：朱民强、张海，浙江民衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州新联人力资源管理有限公司。法定代表人：余利富。委托代理人：汪挺，浙江杭天信律师事务所律师。上诉人吴良弟因与被上诉人杭州新联人力资源管理有限公司（以下简称新联公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州经济技术开发区人民法院（20……